Il Consiglio dei Ministri ha approvato martedì la proroga del Superbonus al 50% relativa alla prima casa con un tetto massimo di spesa fissato a 96.000 euro, da dilazionare in un periodo di 10 anni esclusivamente con detrazione IRPEF. Non è più quindi contemplato il meccanismo della cessione del credito e dello sconto in fattura. Per le seconde case, le detrazioni saranno al 36%, con tetto di spesa a 48mila euro.
Il Bonus ristrutturazione per il 2025 offre una detrazione fiscale del 50% su una vasta platea di lavori edilizi. Questa agevolazione si applica a diverse categorie di lavori eseguiti su unità immobiliari residenziali, indipendentemente dalla loro classificazione catastale.
Gli interventi che godono di queste agevolazioni fiscale si suddividono in quattro principali categorie
- Manutenzione straordinaria: come l’installazione di ascensori, il rinnovamento di scale e recinzioni, misure per il risparmio energetico e la sostituzione di infissi.
- Restauro e risanamento conservativo: come la modifica delle altezze dei solai e la creazione di nuove aperture come finestre.
- Ristrutturazione edilizia: questa è la categoria più ampia e include interventi sostanziali come la demolizione e ricostruzione dell’edificio, modifiche alla facciata, la realizzazione di mansarde e balconi, l’apertura di nuovi accessi e l’aumento di servizi igienici che comportano un cambiamento della volumetria.
- Manutenzione ordinaria (solo per parti comuni): anche se esclusa per le singole unità, la manutenzione ordinaria sulle parti comuni degli edifici rientra nel bonus. Ciò include il rinnovo delle finiture, la manutenzione degli impianti, la sostituzione di pavimenti e serramenti, la tinteggiatura di pareti e soffitti, il rifacimento di intonaci interni, l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze, e la verniciatura di porte e garage.
Resta inteso che tali interventi devono essere svolti nel pieno rispetto delle normative edilizie per poter usufruire della detrazione.
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